国税庁「路線価図」で前面道路の数字を読んでください（末尾のA〜Gは借地権割合の記号）。路線価図・評価倍率表 ↗
オプション減額（該当する場合のみ）
本ツールは概算計算です。申告には税理士等の専門家へご相談ください。
よくある質問
- 路線価はどこで調べますか？
- 国税庁のウェブサイト「路線価図・評価倍率表」（https://www.rosenka.nta.go.jp）で調べられます。土地が面している前面道路に書かれた数字（例：「320D」なら 320）が路線価（千円/㎡）です。末尾のアルファベット（A〜G）は借地権割合を示します。
- 路線価がない土地はどうすればいいですか？
- 路線価が設定されていない地域（市街地から離れた農村部など）は倍率方式で評価します。固定資産税評価額に評価倍率表の倍率を掛けた額が相続税評価額の概算です。倍率は路線価図・評価倍率表の「評価倍率表」タブから確認できます。
- 小規模宅地等の特例とは何ですか？
- 被相続人の自宅や事業用地を引き継ぐ場合に、一定の要件を満たせば評価額を最大80%（居住用）または最大50%（事業用）減額できる制度です。本ツールで計算した概算額に特例を適用することで大幅に相続税を軽減できる場合があります。詳しくは「小規模宅地等の特例」ガイドをご確認ください。
- 計算した評価額をそのまま相続税申告に使えますか？
- 本ツールは概算計算であり、申告には使用できません。実際の評価額は奥行価格補正・不整形地補正・側方路線影響加算など画地調整の適用により変動します。また地積規模の大きな宅地の特例など別途検討が必要な要素もあります。申告には税理士等の専門家にご相談ください。